Ericaplein 7, America

** Helaas is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen bij deze woning **

Op zoek naar een leuke instapklare tussenwoning waar u zó in kunt, in het leuke dorpje America? Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne woonkamer met tuinkamer, een vrije achterom en maar liefst 12 zonnepanelen! Spullen pakken en verhuizen maar!

Indeling:

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een moderne visgraat PVC vloer met vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. De wanden en het plafond zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Entree:
Via een looppad is de entree van deze woning te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor uw garderobe en is de meterkast, vernieuwd in 2016, gerealiseerd. Het toilet, de woonkamer en de 1e verdieping zijn vanuit hier toegankelijk. In de trapkast is een luik naar de kruipruimte.

Toilet:
Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet met een donkere tegelvloer en een houten plafond.

Woonkamer/keuken:
De moderne woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen en samen zijn met uw gezin. In 2023 is er airconditioning geplaatst die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter extra kan verwarmen. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. De kookplaat en de afzuigkap zijn vernieuwd in 2023.

Tuinkamer:
In de tuinkamer kunt u genieten van een kopje koffie terwijl de kids buiten aan het spelen zijn. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en kunt u de ruimte extra verwarmen met de sfeervolle pelletkachel. De overkapping is voorzien van verschuifbare glaswanden en een plafond van polycarbonaat platen.

1e Verdieping:

Overloop met kast:
Vanuit de entree heeft u toegang tot de 1e verdieping. Op de overloop is een muurkast aanwezig, is de vloer voorzien van laminaat en zijn de wanden en het plafond afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamers:
Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken waardoor op elk moment van de dag de gewenste lichtinval te bepalen is. Ideaal voor kleine kinderen die overdag een dutje doen, u een nachtdienst draait of om heerlijk uit te slapen op een vrije dag. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een muurkast. Verder is er in de kleine slaapkamer vloerbedekking aanwezig. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een airconditioning (2019) wat zorgt voor koele slaapkamers in de zomerperiode.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend toilet en een inloopdouche. De raam aan de voorzijde zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie in deze ruimte.

Zolder:
Middels een vaste trap kunt u de 2e verdieping bereiken. Hier is de cv-ketel (2007) geïnstalleerd, zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd en zijn de omvormers voor de zonnepanelen aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor het wassen en drogen van uw kleding en het opbergen van uw spullen. Deze zolder kan tevens als 4e slaapkamer dienen.

Tuin met berging
De tuin is gelegen op het noordwesten en is volledig beklinkerd. De berging is ideaal voor het opbergen van uw gereedschap of voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. De wanden zijn volledig geïsoleerd en middels een poort kunt u de vrije achterom bereiken.

Bijzonderheden:
- Deze moderne tussenwoning is uitgerust met grotendeels kunststof kozijnen en HR++ glas met uitzondering van de toiletruimte.
- Op het dak van de woning zijn in 2023 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst.
- Ondanks dat er geen eigen oprit aanwezig is zijn er diverse parkeerplekken op loopafstand van de woning.
- Virtuele tour via onze website www.maasenpeel.nl en Funda.
- De woning is gelegen nabij het centrum van America en is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2100 inwoners. Aan voorzieningen heeft America een basisschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, kappers en diverse horecagelegenheden. Ook zijn er diverse (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is America aangewezen op het op circa 6 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!